Woonoppervlakte
Circa 87 m²
Perceeloppervlakte
Circa 388 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1935
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Westerwoldestraat 9

9405 GA, Assen (Drenthe)

Prachtig gerenoveerde 2 onder 1 kap woning te koop in Assen: Westerwoldestraat 9

Welkom bij deze unieke kans om jouw droomhuis te vinden in het charmante Assen. Deze woning aan de Westerwoldestraat 9 is recent compleet gerenoveerd en na-geïsoleerd en biedt dus hedendaags comfort in een ‘karaktervol’ jaren 30 jasje.

Dit huis ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, dicht bij scholen, winkels en parken. Assen staat bekend om zijn groene omgeving en biedt een prachtig landschap om van te genieten, terwijl de bruisende binnenstad binnen handbereik is.

Kenmerken:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval.
• Moderne keuken met inbouwapparatuur.
• Drie prima slaapkamers voor het hele gezin.
• Een nette badkamer.
• Een diepe zonnige tuin.
• Parkeergelegenheid voor de deur.

Tip: Voor deze fijne, sfeervolle woning is een unieke woningwebsite gemaakt met alle overige informatie (zie voor het webadres de brochure).

Waarom dit huis?
Dit huis biedt niet alleen comfortabele woonruimte, maar ook een warme en gastvrije sfeer. Het is perfect geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een plek om samen herinneringen te creëren. Of je nu van tuinieren houdt, of gewoon wilt wonen in een rustige omgeving, deze woning heeft het allemaal.
Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de charme van Westerwoldestraat 9.
De vraagprijs voor dit prachtige huis is € 325.000,-- k.k. Een geweldige kans om in Assen te wonen!

Aarzel niet, deze woning zal niet lang beschikbaar blijven. Neem contact op met Karaktervol Wonen op 06-51478323 of stuur een e-mail naar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Sfeervol wonen nabij voorzieningen en de Baggelhuizerplas

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
324 m³
Externe bergruimte
15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
19-09-2023
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
210 m² (30,00 meter diep en 7,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Assen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 19-09-2023

Stroomverbruik per jaar

4180 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Assen)

Gasverbruik per jaar

1430 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Assen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Lijst Van Zaken

WOZ waarderapport

Energielabel Westerwoldestraat 9 Assen

Vragenlijst-Westerwoldestraat 9 Assen ingevulde versie 2024 verkoop

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9405

Totaal aantal inwoners
6315 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9405

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9405

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9405

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9405

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
4%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
45%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9405

Woningen tussen 1995 en 2005
23%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9405

Gemiddelde WOZ waarde
€ 222.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9405

Adressen per km²
577
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 9405 Gemeente kaart assen

Korte feiten over Assen

Assen is een gemeente en stad in het noorden van de Nederlandse provincie Drenthe, waarvan het de hoofdstad is.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Karaktervol Wonen

Westerwoldestraat 9, Assen

€ 325.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.